情侣可以一起用公积金买房吗？

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住房公积金是一种购房福利，和商贷最明显的优势在于，公积金的利率很低，很多人对公积金贷款存在各种误解，比如有人认为交了公积金就能贷款，还有人认为情侣可以一起用公积金贷款，今天就来讲讲公积金贷款最常见的几个误区。

1 、情侣可以用公积金贷款买房：

这个要看情况。公积金贷款是以家庭为单位的，只有夫妻、父母、子女才能共同使用公积金贷款买房。

如果是未婚情侣是不可以共同买房的，因为没有扯证并不算一家人。若是扯了证的情侣可以共同贷款买房，并且买房后不管谁是主贷人，另一方的名字都可以写在房产证上。

2、征信不好也可以用公积金贷款：

公积金贷款也是由银行授权放贷的，只不过是用公积金来还房贷而已，银行肯定会对贷款人的信用非常看重，可以说信用良好才是公积金贷款的提前条件。

要是征信不好，尤其是近2年内多次逾期不还的，这种情况90%会被拒贷。

3 、公积金贷款买房没有次数限制：

用公积金贷款买了首套房还清后，是可以再办理公积金贷款买房的，但并不表示就没有限制了。

最多只能办理2次公积金贷款买房，即买首套房、二套房，要是想买三套房，这个是不会被允许的，可以试下商贷。

4、交了公积金就能贷款买房：

公积金贷款买房的基本条件是，必须连续缴纳1年的住房公积金，且当前公积金处于缴存状态下。

如果交了后离职导致公积金被封存的，这种是不能用公积金贷款买房的。此外，公积金贷款买房还与贷款人的征信、还贷能力，房屋性质等因素有关。

男女朋友可以一起用公积金买房吗

没领结婚证是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。不过，非夫妻关系不允许公积金联合贷款，因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

未婚情侣买房注意事项

1、双方出资比例各半

如果未婚情侣双方一起出资，出资比例各自一半的话，这种情况下就需要在房屋的房产证上同时登记未婚情侣两人的姓名。

2、双方出资比例不等

如果双方出资比例不一样，虽然在房产证上也将会登记未婚情侣两人的姓名，但是必须说明清楚各自所占房屋产权的比例大小。如果只有一方出资的话，是否需要在房产证上也登记上另外一方的姓名。假如登记上，没有出资的一方所占份额是多少，这些也是需要确定下来，并且要在房产证上载明。

3 、明确具体权利与义务

现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录，如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下，是不允许办理贷款的。在实际操作过程中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。另外，一方仍需要对银行承担责任，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债 ”。

4、不建议只写出资人名字

有的人为了表明对另一半的爱意和诚意，会作出在房产证上只写对方名字的行为，这种行为是不可取，因为这就意味着自己完全放弃了这套房屋的所有权。婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自己的房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中，购房合同上写了名字，办房产证时可以确保登记在证。

5 、不能使用公积金贷款

假如两人没有结婚贷款，一起贷款买新房的话，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是按照家庭为单位的贷款，只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款，所以情侣双方是不可以一起办理公积金贷款的，也不能参与帮助偿还贷款。假如情侣双方没有领结婚证，就不可以提取两个人的公积金来偿还房贷，那么只能提取一个人的公积金来偿还房贷。只有情侣两人正式结婚后，另外一个人才可以提取自己的公积金来偿还贷款。

没结婚一起买房会有哪些风险

1 、婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂后，房子的分配问题了。两人感情好时，你的就是我的，我的就是你的，认为计较太多会非常伤感情。在恋爱时，一般房子登记在谁的名下该房子就归谁所有。

2、分手时，如果房子登记在男方名下且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，男方是要返还女方钱财。这里有个前提，即使女方有充分的证据证明自己支付了房屋的全部房款，如果没有证据也很难得到保障。

3、如果房屋是登记在两人名下但产权上未记载份额，双方也没有另外约定房屋的份额，则按照房屋共同共有一人一半。

4、如果房屋是登记写的是两个人的名字，并且约定好了房屋分配比例，则一方需要支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。

这个要看情况。公积金贷款是以家庭为单位的，只有夫妻、父母、子女才能共同使用公积金贷款买房。

对于已经缴纳公积金的购房者来说，可以选择的方法有公积金贷款，它的利率较低，如果没有的话，购房者可以选择商业贷款，额度大，利率高。贷款还款有两种比较常见的还款方式：等额本金和等额本息法。

一、买房子贷款怎么贷？

1.住房公积金贷款：如果您缴纳了公积金六个月以上可以首选公积金贷款，需要去银行进行申请，然后去公积金部门进行业务的办理之后银行进行审核，签订贷款协议之后才能拿到贷款

2.商业贷款：商业贷款是操作方便，流程简单，一般只需要几个工作日就可以办理完毕，贷款利率高但是能贷款的金额比较大。贷款还是要进行申请贷款，办理抵押手续，银行审核完成之后才可以进行签订合同，拿到贷款。

二、买房子贷款有几种还款方式？

1.等额本金法：次方法比较适合手头有点积蓄，或者收入较高的人选择，它是一种本金分摊到每个月，再将利息按每个月到最后一个月的时间来算，也就是一开始要还的很多，越到后面越少。

等额本金，就是一种递减的方式，每个月的还款金额在逐渐的减少；而等额本息呢，就是每个月的还款金额都是一定的。如果贷款是同样金额的，而且期限也是一样，那这两种方式的区别是：等额本金前一段时间交的金额较多，因为它是每个月递减的，而后来，就是越来越少；等额本息，每个月交纳的金额一样。等额本金比等额本息交纳的总的利息是要少的。

2.等额本息法：适合收入不高但是稳定的工薪阶层选择。每个月要还的金额都是一样。如果你买房子需要贷款的话，具体可以致电银行进行详细询问。

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