国家评估费用收费标准

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随着社会主义市场经济的迅猛发展，公司遍地开花 ，各种所有制的企业也是如雨后春笋般迅速出现
，每天的资产往来频繁，使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易变得日益频繁。资产评估行业就在这种形势之下应运而生了 ，可谓是朝阳产业了
。今天法律快车小编就带您一起了解下资产评估费收费标准是怎么规定的。

资产评估费收费标准是怎么规定的

一 、资产评估费收费标准是怎么规定的

（一）差额定率累进收费率表

100以下(含100)8上浮不超过20%
，下浮不超过30% 。

100以上-1000(含1000)3.5

1000以上-5000(含5000)1.2

5000以上-10000(含10000)0.75

10000以上-100000(含100000)0.15

100000以上0.1

注:1、按上述计算收费总额不足1500元的按1500元收取
。2
、对证券业务的资产评估服务收费标准，可不受上述上浮幅度限制 ，由双方协商确定具体收费标准。3、对破产企业 、特困企业和国家级贫困县(市)的法定资产评估服务收费标准
，下浮幅度不限，由双方协商确定具体收费标准 。

（二）计时收费政府指导价

计时收费标准分以下四档 ，不足1小时按1小时计费
。(一)法人代表(首席合伙人)
、首席评估师(总评估师):500-800元/人小时;(二)合伙人、部门经理(项目负责人):300-450元/人小时;(三)注册评估师:200-300元/人小时;(四)助理人员:100-150元/人小时。上述标准为最高限标准 。各省 、自治区
、直辖市应根据当地实际情况制定具体的标准
。

二、资产评估发展现状

随着社会主义市场经济体制的建立和完善
，尤其是国有企业改革的深化和生产要素市场的发育，使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易日益频繁 ，资产评估行业这种为市场经济服务的中介机构因此应运而生且蓬勃发展，在市场经济建设和发展中发挥越来越重要的作用。但在我国经济体制不断深化的形势下
，评估市场不断壮大对评估业的要求越来越高 。

我国资产评估行业是在20世纪80年代末，随改革开放大潮诞生的
。我国资产评估作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到了长足发展 ，在规范资本运作 、维护经济秩序
、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用
，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。

资产评估行业受政策影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声 ，评估企业之间的竞争日益激烈
，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机 。据《中国资产评估行业市场前瞻与投资战略规划分析报告前瞻》显示，我国共有各类评估机构超过万家 ，执业注册评估师十几万人
，从业人员约30万人。已经形成包括资产评估、房地产估价 、土地估价
、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大类评估专业
。其中，资产评估机构数量已超过4000家 ，从业人员4万多人
，业务领域涵盖动产 、不动产、企业价值
、无形资产、证券期货等所有资产类型。据不完全统计，2005年至2010年 ，全国资产评估收入也实现了年均10%以上的增长 。

前瞻网表示，依照国家“十二五”规划
，今后五年，国家把提高现代服务业比重作为经济社会发展的主要目标之一 ，把推动现代服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点
，鼓励现代服务业领域企业兼并重组或联合经营，在市场整合中提高产业集中度 ，将发展一批大型服务企业或企业集团
，这势必为资产评估企业的做大做强做优提供了良好的机遇
。

不论是公司设立还是公司破产都会涉及到资产的评估，可以说 ，资产评估是当前的朝阳产业了。以上就是法律快车小编为您整理的资产评估费收费标准是怎么规定的相关内容
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资产评估的经济原则有哪些,如何理解?

属于资产会计要素定义的为啥有：发出商品！

如果库存商品所有权的转移
，是以实际办理结算为依据的，商品发出不代表所有权已经转移了 ，确认销售的依据是开具发票办理结算，在没有开具发票确认收入的情况下
，已经发出的商品的所有权并没有转移，只是商品所处地点变动了而已。

会计要素的要素划分

台湾会计划要素分为资产 、负债
、业 *** 益、损益计算四大类 。海峡两岸会计要素划分的共同点：资产 、负债
、所有者权益三要素的含义和内容是完全相同的
。海峡两岸会计要素划分的主要区别：中国大陆明确划分有收入、费用 、利润动态三要素 ，台湾仅以损益表示动态要素在一定时期变化的结果
，并参与静态三要素的平衡。 国际会计准则在中，将会计要素划分为资产
、负债、产权 、收益和费用五大要素 。而且明确“收益的定义包括了收入和利得
” ，“费用的定义包括了损失
，也包括那些在企业日常活动中发生的费用”
。中国与国际会计要素划分的共同点：中国六大会计要素的划分与国际会计准则五大会计要素的划分，其基本思路和格局是相同的。中国与国际会计要素划分的区别：中国将“利润 ”作为独立的会计要素 ，而国际会计准则没有；国际会计准则明确收益要素包括收入和利得
，而中国的收入要素仅是营业收入；国际会计准则明确其费用要素包括费用和损失，而中国的费用要素则不包括损失 。关于收益要素和费用要素包括的内容问题 ，国际会计准则是大口径
，中国的会计准则是小口径。因为国际会计准则未单独设“综合净利
”要素，如果收益仅是营业收入 ，费用不包括损失，那么利得
、损失的经济事项就会游离于五大会计要素之外
，因此，国际会计准则采用大口径是必然的选择
。会计准则将“收入”、“费用 ”要素定为小口径 ，因为单独设有“利润
”要素
，而且将“利得” 、“损失 ”经济事项归纳在“利润
”要素之中。就是说，中国会计准则在“利润”要素中包含了“利得 ”、“损失
”等内容 ，因而其“收入”
、“费用 ”要素采用 。 中国大陆划分为资产、负债 、所有者权益
、收入、费用 、利润六大要素
。优点1
、会计要素与会计对象在理论上协调一致。经过近半个世纪的研究
，中国会计界对企业会计对象的认识逐步达成共识：企业的资金运动有静态和动态两种类型 。会计要素作为会计对象的基本分类，属于会计对象的第二个层次
。2、会计要素与会计方程式 、财务报表理论协调一致。如前所述 ，资产
、负债、所有者权益三要素之间的数量关系
，概括为第一会计方程式：资产=负债+所有者权益，该方程式亦为建立资产负债表的理论依据；收入 、费用
、利润三要素之间的数量关系概括为第二会计方程式：收入－费用=利润 ，该方程式亦为建立损益表的理论依据 。台湾会计四大要素的划分
，突出了静态要素，没有将收入、费用 、利润作为各自独立的会计要素 ，而是以“利润计算”涵盖收入、费用和利润
。缺点1
、将利得、损失不单独作为会计要素是可行的，但是
，将其内容归并在“利润
”要素中，由于“利润”的界定含混不清 ，易引起多重矛盾。2 、第44条将“收入 ”定义为： “收入是企业在销售商品或者提供劳务等经营业务中实现的营业收入
” 。营业收入仅是企业收入的主要部分
，并非等同于收入，此处关于“收入”界定的条文 ，犯了大概念小内容匹配的毛病
。十要素美国财务会计准则委员会在中
，将会计要素划分为资产
、负债、权益 、业主投资
、派给业主款、总收益 、营业收入
、费用、利得 、损失十大要素。优点1
、突出了权益要素，不仅要求提供权益静态信息 ，而且要求提供权益重要变动的信息
，有利于维护所有者权益 。2、突出了总收益要素，不仅要求提供经营性的收支－－营业收入与费用 ，而且要求提供非经营性的收支－－利得与损失。概括而言
，美国会计要素比中国大陆会计要素多4个要素，从而使权益和总收益要素分类比较详细 ，反映更为充分
。缺点1 、权益包括业主投资和派给业主款，就是说权益与业主投资和派给业主款是包容关系
，将有包容关系的三者作为并列的三要素，在分类逻辑上是不科学的。2、营业收入有与其配比的费用 ，而利得没有与其配比的费用；费用有与其配比的营业......

下列各项中
，不符合资产会计要素定义的是？

C资产是指企业过供的交易或者事项形成的
、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源 。，而C并不符合定义 ，其是费用

符合资产会计要素定义

生产成本属于资产类科目
，期末借方余额表示尚未完工的在产品，在资产负债表中的存货中列示
。产品完工后转入库存商品 ，也就是存货。

9.下列各项中
，符合资产会计要素定义的是（ ） 。

9.下列各项中，符合资产会计要素定义的是（）
。A．计划购买的原材料B．待处理财产损失C．委托加工物资

“收入 ”会计要素定义：

收入指企业在日常活动中形成的 、会导致所有者权益增加的
、与所有者投入资本无关的经济利益总流入。比这定义套就行 ，如
，工业企业收到销售产品收到货款存入银行，企业银行存款增加 ，就是收入了 。再如，企业以生产的产品抵消以前的欠款
，企业债务减少了，就是收入产生了
。实现收入意味着资产增加、或者负债减少 ，或者两者兼有。根据“资产=负债+所有者权益
”确定 。

下列各项中
，不符合资产会计要素定义的是？

C

什么是会计要素?具体包括哪些要素?各要素之间的关系如何?

会计要素是指会计报表的基本构成要素
。我国《企业会计准则》将会计要素分为资产 、负债
、所有者权益（股东权益）、收入 、费用（成本）和利润六个会计要素。

会计要素的内容：

财政部2006年2月15日颁发的《企业会计准则》明确规定了企业会计要素为：资产
、负债、所有者权益 、收入
、费用和利润六大基本会计要素 。

（一）资产

指企业过去的交易或事项所形成的，由企业所拥有或控制的 ，能以货币计量的并预期会给企业带来经济利益的经济资源。有以下特征：

①资产是由于过去的交易或事项所形成的
，如过去购买、生产 、建造等等，预期在未来发生的交易或事项不形成资产
。即资产是现实中的资产而不是预期的资产（如谈判或计划中的）。

②该项资源必须为企业所拥有或控制 ，指企业享有该项资源的所有权
，或虽不享有所有权，但该资源能被企业所控制 。这样才能排他性地从中获取经济利益
。

③该资源能给企业带来经济利益 ，指直接或间接导致现金或现金等价物流入企业的潜力。如货币资金可以用于购买所需商品
，厂房、机器设备
、原材料可以用于生产经营过程，制造商品出售后收回货款即为企业获得的经济利益 。

④该资源的成本或价值能够可靠地计量
。

按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）两类 ，其内容为：

①流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。如现金 、银行存款
、应收款项、短期投资 、存货等 。

②长期资产：是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产，包括长期投资
、固定资产、无形资产 、长期待摊费用
、其他资产
。

长期投资：准备持有一年以上
，不随时变现的股票、债券和其他投资

固定资产：使用期限较长，单位价值较高 ，并且在使用过程中保持原有实物型态的资产。如房屋建筑物 、机器设备等

无形资产：指企业为生产商品或者提供劳务
、出租给他人、或为管理目的的而持有的 、没有实物形态的非货币性长期资产 。如专利权、商标权
、土地使用权、非专利技术等
。

其他资产：除上述资产以外的资产
，如长期待摊费用 、银行冻结财产
、诉讼中的财产等。

（二）负债

由于过去的交易或事项所形成的现时义务，履行该义务会导致经济利益流出企业 。特征：

①这种现时义务是指在现行条件下已承担的义务或者说经济责任 ，其清偿会导致经济利益流出企业。

②负债是由于过去的交易或事项形成的
。

③流出的经济利益的金额能够可靠地计量

④负债有确切的债权人和偿还日期
，或者债权人和偿还日期可以合理加以估计。

负债按流动性分：流动负债、长期负债

负债的内容包括：

①流动负债：指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务 。如短期借款 、应付款项
、应付工资、应交税金等
。

②长期负债：指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。如应付债券 、长期借款
、长期应付款等 。

（三）所有者权益

所有者权益是企业投资者对企业净资产的所有权，是企业全部资产减去全部负债后的净额
。所有者权益表明了企业的产权关系 ，即企业归谁所有。

所有者权益的特点：

①无须偿还 。除非发生减资、清算
，企业不需偿还所有者权益
。

②企业清算时,接受清偿在负债之后，所有者权益是对企业净资产的要求权。

③可分享企业利润 。所有者能凭借所有者权益参与利润的分配
。

所有者权益的内容包括：

①实收资本：所有者按出资比例实际投入到企业的资本。

②资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本 ，或从其他非收益来源取得
，由全体所有者共同享有的资金 。包括资本溢价 、资产评估......

会计要素的确认条件和特征分别是什么

会计计量是指根据一定的计量标准和计量方法，记录并在资产负债表和利润表中确认和列示会计要素而确定其金额的过程。也指在会计核算过程中 ，对各项财产物资都须都须以某种尺度为标准确定它的量
。会计计量包括计量单位和计量属性

会计要素包括资产
、负债、所有者权益 、收入、费用和利润，这六大会计要素可以划分为反映财务状况的会计要素和反映经营成果的会计要素两大类。反映财务状况的会计要素包括资产
、负债和所有者权益;反映经营成果的会计要素包括收入、费用和利润 。

会计确认：是依据一定标准
，确认某经济业务事项，应记入会计账簿 ，并列入会计报告的过程
。包括要素项目确认和时间确认。

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资产评估的经济原则有哪些,如何理解?

资产评估应遵循的原则：

(一)贡献原则

贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值
，取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定 。贡献原则要求在评估一项由多个资产构成的整体资产的价值时 ，必须综合考虑该项资产在整体资产构成中的重要性
，而不是孤立地确定该项资产的价值
。

(二)替代原则

替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。

(三)预期原则

预期原则是指在资产评估过程中 ，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定
，而是基于对未来收益的期望值决定 。应当说明的是，被评估资产的价值 ，客观存在的是一个量
，而人们对它的评估又是一个量
。资产评估就是要通过对资产的全面认识和判断，来反映其客观价值。但是 ，一般来说，要使评估值与资产客观价值完全一致
，那是很难的，资产评估者的目标或任务应是努力缩小这个差距 。

资产评估即资产价值形态的评估
。是指专门的机构或专门评估人员 ，遵循法定或公允的标准和程式
，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度 ，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

资产评估就是对资产重新估价的过程
，是一种动态性 、市场化活动，具有不确定性的特点 ，其评定价格也是一种模拟价格 。因此
，资产评估需要规范进行。

资产评估应遵循的规则：

1
、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；

2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规 、政策进行；

3
、资产评估必须遵循适用的原则；

4、资产评估必须符合规定的评估程式和标准；

5 、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价
。

替代原则是商品交换的普遍规律，即价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性。按这个原理 ，资产评估的替代原则就是指在评估过程中
，面对几种相同或相似资产的不同价格时，应取较低者为评估值 ，或者说评估值不应高于替代物的价格 。这一原则要求评估人员从购买者的角度进行资产评估，因为资产评估值应是资产潜在购买者愿意支付的价格
。

例如在土地估价中：根据市场执行规律
，在同一商品市场中，商品或提供服务的效用相同或大致相似时 ，价格低者吸引需求
，即有两个以上互有替代性的商品或服务同时存在时，商品或服务的价格是经过相互影响与比较之后来决定的。土地价格也同样遵循替代规律 ，某块土地的价格
，受其他具有相同使用价值的地块，即同类型具有替代可能的地块价格所牵制 。换言之 ，具有相同使用价值
、替代可能的地块之间
，会相互影响和竞争，使价格相互牵制而趋于一致
。

财政部国家林业局关于印发

《森林资源资产评估管理暂行规定》的通知

2006年12月25日 财企〔2006〕529号

各省、自治区 、直辖市
、计划单列市财政厅（局）、林业厅（局） ，新疆生产建设兵团财务局 、林业局：

为落实《 *** 中央、国务院关于加快林业发展的决定》（中发〔2003〕9号）
，加强森林资源资产评估管理工作，规范森林资源资产评估行为 ，维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国森林法》
、《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）等法律法规
，财政部、国家林业局联合制定了《森林资源资产评估管理暂行规定》。现予印发，请遵照执行 。

附件：森林资源资产评估管理暂行规定

附件：

森林资源资产评估管理暂行规定

第一章总则

第一条 为加强森林资源资产评估管理工作 ，规范森林资源资产评估行为
，维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国森林法》 、《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）
、《 *** 中央、国务院关于加快林业发展的决定》（中发〔2003〕9号）等法律法规，制定本规定
。

第二条 在中华人民共和国境内从事森林资源资产评估 ，除法律 、法规另有规定外
，适用本规定。

第三条 本规定所指森林资源资产，包括森林
、林木、林地 、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产 。

第四条 森林资源资产评估是指评估人员依据相关法律
、法规和资产评估准则 ，在评估基准日
，对特定目的和条件下的森林资源资产价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程
。

第五条 国有森林资源资产评估专案 ，实行核准制和备案制。

东北 、内蒙古重点国有林区森林资源资产评估专案
，实行核准制，由国务院林业主管部门核准或授权核准 。

其他地区国有森林资源资产评估专案 ，涉及国家重点公益林的，实行核准制
，由国务院林业主管部门核准或授权核准。对其他国有森林资源资产评估专案，实行核准制或备案制 ，由省级林业主管部门规定
。对其中实行核准制的评估专案
，由省级林业主管部门核准或授权核准。

第六条 非国有森林资源资产评估专案涉及国家重点公益林的，实行核准制 ，由国务院林业主管部门核准或授权核准 。其他评估专案是否实行备案制
，由省级林业主管部门决定
。

第七条 森林资源资产评估工作，由财政部门和林业主管部门按照各自的职责进行管理和监督。

第八条 森林资源资产评估的具体操作程式和方法 ，遵照资产评估准则及相关技术规范的要求执行 。

第二章评估范围

第九条 国有森林资源资产占有单位有下列情形之一的
，应当进行资产评估：

（一）森林资源资产转让
、置换；

（二）森林资源资产出资进行中外合资或者合作；

（三）森林资源资产出资进行股份经营或者联营；

（四）森林资源资产从事租赁经营；

（五）森林资源资产抵押贷款、担保或偿还债务；

（六）收购非国有森林资源资产；

（七）涉及森林资源资产诉讼;

（八）法律 、法规规定需要进行评估的其他情形
。

第十条 非国有森林资源资产是否进行资产评估，由当事人自行决定,法律、法规另有规定的除外。

第十一条 森林资源资产有下列情形之一的 ，可根据需要进行评估：

（一）因自然灾害造成森林资源资产损失；

（二）盗伐
、滥伐、乱批滥占林地人为造成森林资源资产损失；

（三）占有单位要求评估 。

第三章评估机构和人员

第十二条 从事国有森林资源资产评估业务的资产评估机构
，应具有财政部门颁发的资产评估资格，并有2名以上（含2名）森林资源资产评估专家参加 ，方可开展国有森林资源资产评估业务
。

森林资源资产评估专家由国家林业局与中国资产评估协会共同评审认定。经认定的森林资源资产评估专家进入专家库，并向社会公布 。

资产评估机构出具的森林资源资产评估报告
，须经2名注册资产评估师与2名森林资源资产评估专家共同签字方能有效
。签字的注册资产评估师与森林资源资产评估专家应对森林资源资产评估报告承担相应的责任。

第十三条 非国有森林资源资产的评估，按照抵押贷款的有关规定 ，凡金额在100万元以上的银行抵押贷款专案
，应委托财政部门颁发资产评估资格的机构进行评估；金额在100万元以下的银行抵押贷款专案，可委托财政部门颁发资产评估资格的机构评估或由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计 、林业科研教学等单位提供评估咨询服务 ，出具评估咨询报告 。

上述森林资源调查规划设计
、林业科研教学单位提供评估服务的人员须参加国家林业局与中国资产评估协会共同组织的培训及后续教育。

第十四条 资产评估机构和森林资源资产评估专家从事评估业务应当遵守保密原则
，保持独立性
。与评估当事人或者相关经济事项有利害关系的，不得参与该项评估业务。

第四章核准与备案

第十五条 凡需核准的国有森林资源资产评估专案 ，占有单位在评估前应按照行政隶属关系
，经上级林业主管部门稽核同意后，由稽核部门向省级林业主管部门或国务院林业主管部门报告下列有关事项：

（一）评估专案的稽核情况；

（二）评估基准日的选择情况；

（三）森林资源资产评估范围的确定情况；

（四）森林资源资产实物量清单；

（五）选择森林资源资产评估机构的条件、范围 、程式及拟选定机构的资质；

（六）森林资源资产评估的时间进度安排情况 。

第十六条 国有森林资源资产评估专案的核准工作按照下列程式进行：

（一）国有森林资源资产占有单位收到资产评估机构出具的资产评估报告后应按照隶属关系 ，报上级林业主管部门初审
，经初审同意后，由稽核部门在评估报告有效期届满前3个月向省级林业主管部门或国务院林业主管部门提出核准申请
。

（二）省级林业主管部门或国务院林业主管部门收到核准申请后 ，对符合核准要求的，及时组织有关专家和单位稽核
，在20个工作日内完成评估报告的核准；对不符合核准要求的，予以退回。

第十七条 国有森林资源资产评估专案核准的申请应包括下列档案材料：

（一）资产评估专案核准申请档案；

（二）资产评估专案核准申请表（附表1）;

（三）评估专案批准档案或有效材料；

（四）与所评估专案有关的林权证和权属变更的相关证明；

（五）资产评估机构
、签字注册资产评估师和森林资源资产评估专家资质证明；

（六）资产评估机构聘请核查机构对占有单位提供的森林资源资产实物量进行核查的 ，应提供核查机构资质证明；

（七）资产评估机构提交的森林资源资产评估报告和核查报告；

（八）资产评估各当事方的相关承诺函;

（九）其他有关材料 。

第十八条 省级林业主管部门或国务院林业主管部门受理资产评估专案核准申请后
，应当对下列事项进行稽核：

（一）资产评估专案是否获得批准；

（二）资产评估机构是否具备相应评估资质；

（三）评估人员是否具备相应资质；

（四）评估基准日的选择是否适当，评估结果的使用有效期是否明示；

（五）资产评估范围与专案批准档案确定的范围是否一致；

（六）评估依据是否适当；

（七）占有单位是否就所提供的资产权属证明档案、财务会计资料及生产经营管理资料的真实性 、合法性和完整性做出承诺；

（八）评估过程是否符合相关评估准则的规定
。

第十九条 评估专案的备案按照下列程式进行：

（一）国有森林资源资产占有单位收到评估机构出具的评估报告后 ，应在评估报告有效期届满前3个月将备案材料报送上级林业主管部门；

（二）上级林业主管部门收到占有单位报送的备案材料后
，对材料齐全的，应在20个工作日内办理备案手续;对材料不全的 ，待占有单位或评估机构补充完善有关材料后予以办理。

第二十条 森林资源资产评估专案备案需报送下列档案材料：

（一）资产评估专案备案申请表（附表2）；

（二）资产评估报告和核查报告；

（三）评估专案的批准档案或有关证明材料；

（四）与所评估专案有关的林权证和权属变更的相关证明；

（五）其他有关材料 。

第二十一条 各级林业主管部门受理资产评估专案备案申请后
，应当对下列事项进行稽核：

（一）资产评估专案是否获得批准或相关证明；

（二）资产评估范围与评估专案确定的资产范围是否一致；

（三）评估基准日的选择是否适当，评估结果的使用有效期是否明示 ，评估程式是否符合相关评估准则的规定；

（四）占有单位是否就所提供的森林资源资产清单
、资产权属证明档案等资料的真实性、合法性和完整性做出承诺
。

第二十二条 经核准或备案的森林资源资产评估结果有效期为自评估基准日起1年。

第二十三条 国有森林资源资产占有单位在进行与资产评估相应的经济行为时
，应当以核准或备案的资产评估结果为作价参考依据 。在产权交易过程中，当交易价低于评估结果的90%时 ，应当暂停交易，在获得产权转让批准机构同意后方可继续交易
。

第五章监督管理

第二十四条 省级财政部门和林业主管部门应当加强对国有森林资源资产评估工作的监督检查工作
，采取定期或不定期检查方式对森林资源资产评估专案情况进行抽查。

第二十五条 省级林业主管部门应当于每年度终了30个工作日内将本省(区)森林资源资产评估专案的核准 、备案情况及检查结果报国家林业局 。

第六章附则

第二十六条 各省（自治区
、直辖市）财政部门和林业主管部门可根据本省（自治区、直辖市）实际情况，依据本规定制定实施细则或操作办法 ，报财政部和国家林业局备案。

第二十七条 本规定由财政部 、国家林业局负责解释
。

第二十八条 本规定自2007年1月1日起施行。原林业部和原国家国有资产管理局释出的《关于〈森林资源资产产权变动有关问题的规范意见（试行）〉的通知》（林财字〔1995〕67号）和《关于加强森林资源资产评估管理工作若干问题的通知》（国资办发〔1997〕16号）同时废止 。

附表：1.森林资源资产评估专案核准申请表

2.森林资源资产评估专案备案申请表

你要理解哪些具体要素......?

你不说的具体点 咋帮你理解

资产评估应遵循的技术原则：

(一)贡献原则

贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值
，取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定
。贡献原则要求在评估一项由多个资产构成的整体资产的价值时 ，必须综合考虑该项资产在整体资产构成中的重要性
，而不是孤立地确定该项资产的价值。

(二)替代原则

替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大 。

(三)预期原则

预期原则是指在资产评估过程中 ，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定
，而是基于对未来收益的期望值决定
。应当说明的是，被评估资产的价值 ，客观存在的是一个量
，而人们对它的评估又是一个量。资产评估就是要通过对资产的全面认识和判断，来反映其客观价值 。但是 ，一般来说，要使评估值与资产客观价值完全一致
，那是很难的，资产评估者的目标或任务应是努力缩小这个差距
。

资产评估即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员 ，遵循法定或公允的标准和程式
，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度 ，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为 。

资产评估就是对资产重新估价的过程
，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点 ，其评定价格也是一种模拟价格
。因此
，资产评估需要规范进行。

资产评估应遵循的规则：

1
、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；

2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规 、政策进行；

3
、资产评估必须遵循适用的原则；

4、资产评估必须符合规定的评估程式和标准；

5 、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价 。

就是个人拥有的资产按现在的市场行情评估

资产评估的工作原则是真实性原则
、合法性原则和可行性原则、客观性原则 、独立性原则。

资产评估特定目的；

资产自身的条件-评估物件自身的功能
、使用方式和利用状态；

资产所面临的市场条件及交易条件
。

资产评估原则是资产评估行为的规范，必须遵循独立性、客观性 、公正性
、专业性、科学性的工作原则。它是用来调节资产占用单位 、评估机构和人员以及有关利益各方之间的关系 ，以规范评估工作的准则 。

-

《资产评估法》出台的积极意义在于：

首先
，该法弥补了资产评估行业基本法的空白
。在此之前，1991年11月16日国务院颁布的《国有资产评估管理办法》仅侧重于处置国有资产的评估 ，长期以来一直缺少一部系统性、管全域性的行业大法。

其次，该法有助于规范无形资产评估行为
，增强轻资产型
、科技型企业的发展信心 。在以往的评估实践中，无形资产往往忽略不计 ，造成大多数企业资产负债率高
。《资产评估法》的通过将会使企业的整体价值得到真实的体现
，有利于企业增强自身竞争力。

再次，该法有助于行业自我发展规范评估行业行为 。《资产评估法》打破了六大类评估的专业限制 ，将其统一在一部法律框架之下
，有利于各评估行业协会统一制定规则、统一执业标准 、统一落实责任
。比如，该法第37条规定有关评估行业协会应该建立沟通协作和资讯共享机制 ，这就要求各个协会在日常的自律管理中要加强沟通协作
，共同制定行为规则，促进行业的健康发展。

最后 ，该法有助于防止国有资产流失
，保护各种所有制资本的合法权益 。随着国有企业改革的深化和其他所有制经济混合所有制经济的发展，国有企业和非公有制企业之间的资产转让
、并购、重组 、股权交易比较频繁 ，我们需要依法有序
、客观公正的资产评估
。

一、装置资产评估的原则

装置资产评估，应遵循资产评估的基本原则
，它是规范评估行为和业务的准则。

1 、评估的工作原则

(1)独立性原则

独立性原则是要求装置资产评估摆脱被评估资产各方当事人利益的影响 。评估机构是独立的社会公正性机构，评估工作应始终依据国家规定的政策和可靠的资料资料独立进行操作 ，做出独立的评定。

(2)客观性原则

客观性原则是要从实际出发
，认真进行调查研究，在使用客观可靠资料的基础上 ，采用符合实际的标准和方法
，得出合理可信
、公正的评估结论
。

(3)科学性原则

科学性原则是指在具体评估过程中，必须根据特定目的 ，选择适用的标准和科学的方法
，制订科学的评估方案，确定合理的评估程式 ，用资产评估基本原理指导评估操作
，使评估结果准确合理。

(4)专业性原则

专业性原则要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构 。

2、评估的经济原则

(1)功效性原则

在评估一项由多个装置或装置构成的整体成套装置资产时，必须综合考虑该台（项）装置在整体装置中的重要性 ，而不是独立地确定该台（项）装置的资产
。如评估生产线上的装置，必须考虑该装置在生产线上的功能重要程度
，也就是功效的大小。

(2)替代原则

在评估时，考虑某一装置的选择性或有无替代性 ，是评估时考虑的一个重要因素
，因为同时（评估基准日）存在几种效能相同的装置时，实际存在的价格有多种 ，而最低价格的装置社会需求最大
，评估时则应考虑最低价格水平 。

(3)预期原则

装置的资产是基于未来收益的期望值决定的，评估装置资产高低 ，取决于其未来使用性或获利的能力
。因此
，要求进行装置资产评估时，必须合理预测其未来的获利能力及取得获利能力的有效期限。

(4)持续经营原则

持续经营原则是指评估时 ，被评估装置需按目前用途和使用方式 、规模
、频度、环境等情况
，继续使用或在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法 、引数和依据 。

(5)公开市场原则

公开市场原则是指装置评估选取的作价依据和评估结论都可在公开市场存在或成立
。公开市场是指一个竞争性的市场 ，交易各方进行交易的目的，在于最大限度地追求经济利益
，交易各方掌握必要的市场资讯，具有较为充裕的时间 ，对评估装置具有必要的专业知识
，交易条件公开，并且不具有排他性。在公开市场上形成或成立的价格被称为公允价格 。

二、装置资产评估的特点

装置资产评估除了遵循资产评估的一般性原则外 ，还具有以下特点
。

①装置资产在企业中占有很大的比重（一般为60%～70％）。因此
，装置资产评估在整个资产评估中占有重要地位 。

②装置特别是大型
、重型稀有、高精度 、数控和成套装置比其他固定资产的技术含量高。对这些装置的评估要以技术检测为基础，并参照国内外技术市场价格资讯
。

③装置资产在使用过程中 ，不仅会产生有形损耗
，而且还产生无形损耗。对此要进行充分调查和技术经济分析 。

④对于连续性作业的生产线装置，其构成单元是不同型别的装置
。对此要以单台
、单件为评估物件 ，分类进行
，然后汇总，以保证评估的准确性。

三、装置资产评估的方法

目前 ，被广泛接受的装置评估方法有：重置成本法，现行市价法
，收益现值法等三种 。评估时以评估物件 、特定目的
、计价标准三者应具有匹配性的特点而选定
。

1、重置成本法

重置成本指在评估基准日，重新购置或构建与被评估物件相同或相似资产所需要的成本。在评估中 ，经常使用两个重置成本的概念 。

复原重置成本：完全按原来的制造工艺 、材料
、设计结构和技术条件等
，按照现在的物价水平，重新建造一台与被评估装置完全一样的新装置 ，称为复原重置
，所发生的成本为复原重置成本
。

更新重置成本：指按现行的技术标准、工艺 、材料重新建造一台与被评估资产功能相同的新装置，称为更新重置 ，所发生的成本为更新重置成本。

重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置价值
，再扣减在使用过程中因自然损耗
、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值 。所以，重置成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值 ，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法
。

①实体性贬值。装置的实体性贬值是指资产在存放或使用过程中
，由于使用磨损和自然力的作用，造成实体损耗而引起的贬值 。实体性贬值的估算 ，一般由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员，对装置的主要部位进行技术鉴定并综合分析其使用 、维护、修理
、改造等情况
，并考虑物质寿命等因素，将评估物件与全新状态相比较 ，考虑由于使用磨损和自然损耗时装置的功能、使用效率的影响程度
，判断装置的成新率，从而估算实体性贬值。

②功能性贬值
。由于无形损耗而引起价值的损失称为功能性贬值。估算功能性贬值时 ，主要根据装置的效用 、生产能力和工耗
、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低
，相应确定功能性贬值额 。同时，还要重视技术进步因素 ，注意替代装置 、替代技术
、替代产品的影响
，以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度
。

③经济性贬值。由于外部环境变化造成的装置贬值称为经济性贬值 。计算经济性贬值时，主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产 ，形成资产的闲置
，价值得不到实现等因素，确定其贬值额
。评估人员根据具体情况加以分析确定。还有其他一些因素如：竞争增加、通货膨胀 、原材料供应变化
、利率提高和国家经济政策的影响等等 。当装置使用基本正常时一般不计算经济性贬值
。

2、现行市价法

现行市价法也称市场比较法 ，是根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。现行市价法是一种最简单 、有效的方法，是因为评估过程中的资料直接来源于市场
，同时又为即将发生的资产行为估价 。但是，现行市价法的应用 ，与市场经济的建立和发展
，资产的市场化程度密切相关
。在中国，随着市场经济的建立和完善 ，为现行市价法提供了有效的应用空间
，现行市价法日益成为一种重要的资产评估方法。

(2)影响现行市价的比较因素

比较因素是指可能影响装置市场价值的因素 。在使用现行市价法进行评估的过程中，重要的一项工作是将参照物与评估物件进行比较。在比较之前 ，首先要确定哪些因素可能影响装置的价值
。一般来说
，装置的比较因素可分为时间因素
、地域因素、功能因素 、交易因素、质量因素五类。

①时间因素是指参照物或交易时间与被评估资产在评估基准时间不同所致的资产价格差异 。

②地域因素是指资产所在地区
、地段条件对价格影响的差异
。

③功能因素是指资产功能过剩和不足对资产价格的影响。如一台多功能机器效能很高，用途广泛 ，但购买者不需这样高的效能和广泛用途
，形成剩余功能，不能被买者承认 。因而 ，只能按低于其功能价值的价格来交易
。

④交易因素是指交易动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景对装置的出售价格产生影响。另外
，交易数量也是影响装置售价的一个重要因素 。

⑤质量因素指资产本身功能 、效能
、精度、耐用度等技术状况
。一般说来，同类产品质量好的价格高 ，质量差的价格低。在资产评估中质量因素对资产价格的影响也必须予以充分考虑 。

3 、收益现值法

收益现值法又称收益还原法
、收益资本金化法
，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，藉以确定被评估资产价值的一种资产评估方法
。从资产购买者的角度出发 ，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。

收益现值法对企业资产进行评估的实质：将资产未来收益转换成资产现值
，而将其现值作为待评估资产的重估价值 。收益现值法的基本理论公式可表述为：资产的重估价值＝该资产预期各年收益折成现值之和。

收益现值法的影响因素，其主要影响因素有：

1）超额利润；

2）折现系数或本金化率；

3）收益期限
。

景区型目的地品牌资产评估的指标

体系构建与评估模型初探

摘 要]随着旅游目的地竞争的加剧,旅游目的地品牌逐渐成为目的地之间竞争的焦点,好的品牌对于旅游目的地的意义

重大,因此,对于旅游目的地品牌资产的研究显得十分迫切。目的地的品牌资产评估在国外已经有一些相关探索,但是在我

国这还是一个较新的研究领域 。对国内外品牌资产研究的文献进行回顾,在界定了旅游景区品牌资产概念的基础上,提出了

景区品牌资产评估的经济性和非经济性指标体系
。运用品牌资产评估的基本理论,创造性地将非经济性和经济性指标联合

起来,最后提出了具体的评估模型。

[关键词]景区型目的地;品牌资产;指标体系;评估模型

引言

旅游目的地品牌是吸引客源市场的关键因素,是

目的地的象征,是旅游体验不可替代的标志 。正是由

于目的地品牌是如此的重要,引发了国内外学者在目

的地品牌内涵和管理体系方面的不断研究,然而对于

品牌管理重要内容的目的地品牌资产评估的研究却

十分薄弱,关于旅游目的地品牌资产评估体系和评估

方法的探讨更是缺乏
。旅游目的地品牌资产评估作为

目的地品牌资产经营管理的重要依据,对于目的地的

投资者、管理者 、相关从业人员及目的地自身都有着

十分重要的意义。为了研究的方便,本论文采用布哈

里斯和霍尔(Buhalis,Hall)的观点,将旅游目的地定

义为一个具备一定旅游基础和旅游服务设施的特定

的地理区域,主要分为国家旅游目的地
、区域性旅游

目的地、城市旅游目的地和景区型旅游目的地等4种

类型[1] 。考虑到前三种类型目的地在地理范围上太

大,加大了实际操作中复杂性 、可变性等难度,笔者拟

从景区型目的地品牌资产体系构建和评估方法的探

讨上作一些尝试
。

一
、国内外旅游目的地品牌资产评估研究

的文献回顾

关于旅游目的地品牌资产的研究目前还处于起

步阶段,国内外学者做了一些探索性工作,笔者认为

研究目的地品牌资产评估应先对旅游目的地品牌的

概念有个了解。度阿尼奈普(Dunae Knapp)认为,真

正的旅游目的地品牌是“游客和众多利益相关者对旅

游目的地内在印象的积累,由于各人利益不同,这将

必然导致目的地在他们心目中处于截然不同的位

置”[2] 。梁明珠认为,旅游目的地品牌除了由目的地名

称、术语 、标记、符号
、图案及其组合外,还应由质量、

服务 、管理
、文化、广告 、形象等六大基本要素构成[3]
。

冷志明认为,旅游目的地品牌是一种文化力和巨大的

无形资产,历史文化
、人文景观、民族风情 、宗教文化
、

艺术文化等要素是旅游目的地品牌形成的主要要

素[4]。在了解了目的地品牌概念的基础上,我们可以

回顾一下目的地品牌资产评估方面的研究,克奈克尼

克和加特奈尔(Konecnik,Gartner)研究了目的地品

牌资产评估的因子,认为不仅要注重目的地形象,还

要从游客感知、旅游质量和忠诚度等多角度来评估并

将其运用在斯洛文尼亚两个市场的实证研究中[5] 。布

和布塞尔(Boo,Busser)通过对拉斯维加斯和亚特兰

大的游客调查,建立了基于游客的品牌资产模型并将

其运用在多个目的地的研究中[6]。胡北忠从旅游者角

度构建了旅游风景区品牌价值评估的模型——最大

品牌权益法,该模型主要从财务角度计算品牌资产的

经济价值[7]
。

目前,对旅游目的地品牌资产评估的研究还处于

开创性阶段,相关研究停留在对具体目的地品牌资产

的研究,对于景区类型目的地品牌资产评估的指标体

系和普遍适用的评估方法上研究则不多见。

二 、景区型目的地品牌资产概念的界定

20世纪80年代,“品牌资产 ”(brand equity)一词

首先出现在美国广告界,并成为广为流传的概念 。关

于品牌资产,迄今为止尚未形成统一的定义,学者们

从不同角度有着不同的理解
。道尔(Doyle)认为,品牌

资产是长期投资于建立较竞争者持久化及差异化优

势的效果[8]。艾克(Aaker)认为,品牌资产是与品牌
、

品牌名称和标志相联系的,能够增加或减少企业所销

售产品或提供服务的价值或顾客价值的一系列资产

与负债[9] 。科勒(Keller)认为,品牌资产是消费者受

某一品牌推广效果的刺激而反应于品牌知识的差

异[10]
。范秀成认为,品牌资产是企业以往在品牌方面

的营销努力产生的赋予产品或服务的附加价值[11]。

以上定义虽然角度不同,但都表现了品牌资产的3个

重要特点:第一,品牌资产是一个企业拥有的重要无

形资产;第二,在品牌的经营管理过程中,企业的品牌

资产具有波动性,可能增加或减少;第三,品牌资产对

企业的价值是通过消费者对品牌的认知而反应的 。结

合品牌资产的一般特点及旅游目的地品牌的特点,笔

者认为,景区型目的地品牌资产是与旅游景区品牌、

景区名称和标志有重要联系的一个资产或负债的集

合,它可能增加或减少景区产品或服务对景区自身和

旅游者的价值
。如果景区名称和标志等发生了变化,

景区的品牌资产也会受到影响,甚至消失。

三 、景区型目的地品牌资产评估指标体系

构建

(一)非经济性品牌资产评估指标

对景区品牌资产非经济指标的评估可以说是一

种品牌资产评价,是对经济指标评估的突破,它提供

了品牌竞争力比较的可靠证据,有效地检验品牌经营

的状态,为景区管理者管理品牌提供相应的依据 。笔

者认为旅游景区品牌资产非经济性指标评估的指导

意义甚至超过经济性指标的评估
。本文在艾克

(Aaker)提出的“品牌资产十要
”指标系统基础上,结

合旅游景区品牌的特点,提出景区型目的地品牌资产

评估的非经济指标体系。如下:

1.旅游景区品牌忠诚度评估 。旅游景区品牌忠诚

是指旅游者重复购买同一个品牌或反复地向亲友以

及其他人推荐某个旅游目的地品牌。旅游景区的品牌

与一般商品品牌有一些不同,对于观光型的景区,品

牌忠诚体现在旅游者旅游过后反复向其他人推荐这

个景区
。对于娱乐、探险等类型的景区忠诚度可以体

现在旅游者反复游览或向他人推荐该景区上。忠诚度

评估包括两个指标层,包括满意度和偏好度 。满意度

是旅游者旅游之后对旅游景区的产品和提供服务的

感觉
。满意度指标包括不满意程度的考察,对于景区

管理者来说,游客的不满意程度显得更为重要,这是

造成景区游客流失的一个重要原因。偏好度是指旅游

者对该景区的喜好程度,对于特别喜爱该景区的旅游

者愿意花更多的钱到该景区而不去其他类似景区 。

2.旅游景区品牌知名度评估
。旅游景区品牌知名

度是指该旅游景区的潜在旅游者认识到或记起该景

区属于何种资源类型或其突出特点的能力。知名度指

标层分为:品牌识别度和品牌回想度 。品牌识别度是

指被调查者根据景区相关知识的提示程度,识别出该

景区品牌的能力
。品牌回想度是指被调查者对某一景

区相关知识回想多少的能力。

3.旅游景区品牌品质认知评估 。旅游景区品牌的

品质认知是指旅游者根据出游动机,与备选景区相

比,对该景区产品和服务的全面质量或优越程度的感

知
。这里的“根据出游动机,与备选景区相比”指的是

满足旅游者某种需求的相似类型的景区。譬如,旅游

者出于避暑的动机出游,那么评估景区和备选景区都

应该是能满足避暑这一要求的景区 。品质认知指标层

分为:景区产品质量和景区服务质量。这两个指标层

是指与相类似的景区相比,该景区在提供产品和服务

方面的优越程度
。

4.旅游景区品牌领导性评估。旅游景区品牌领导

性是指该景区品牌在同行中的权威性及旅游者和潜

在旅游者的信任和认可程度 。领导性指标层分为:品

牌权威性和社会认可度
。品牌权威性是指该旅游景区

品牌的历史传统感,给旅游者的信任感以及创新性。

社会认可度是指该旅游景区品牌在普通旅游者眼中

的可以接受性以及在相关专家的认可程度 。

5.旅游景区品牌联想性评估
。旅游景区品牌联想

是指旅游者透过某个景区品牌,能够联想到的与该景

区相联系的所有事情。譬如,从西湖景区这个品牌,人

们会联想到白居易
、苏东坡、雷峰塔 、美丽的江南女

子
、断桥等 。联想性指标层分为:价值感知和品牌个

性
。价值感知是指包括旅游景区工作人员、景点及个

性服务等整体上让旅游者感觉到的价值大小。品牌个

性是指该旅游景区的资源 、风格和服务给旅游者留下

的深刻印象以及旅游者最能联想到的与景区相关的

特点 。

6.旅游景区经营的市场状况评估
。旅游景区品牌

市场状况指标层包括景区市场占有率和旅游者保留

价格。市场占有率是指该景区在同类型景区经营中所

占的市场份额 。保留价格是指旅游者对该景区价格

(包括门票
、自费娱乐费用等)心理上所能承受的最大

值,一般通过旅游者对景区价格的高低及合理性的感

知来体现。

(二)经济性品牌资产评估指标

从经济指标的角度对旅游景区品牌资产进行评

估,实际上是对景区品牌资产的价值量的评估
。景区

品牌资产价值对于整个市场都至关重要,在进行景区

品牌买卖时,交易双方都要评估品牌资产的价值。

1.成本指标

(1)旅游景区的开发建设成本 。旅游景区的开发

建设成本是指景区在开发建设过程中产生的各种料、

工 、费的总和
。它一般包括旅游景区的规划设计成本
、

景观建造成本、配套服务设施建设成本 、基础设施建

设成本等。

(2)旅游景区的租赁成本 。该项成本是基于所有

权归国家的景区而产生的,企业向国家租赁景区,获

得景区经营权,从而产生租赁成本
。对于企业完全自

己建造的景区,不产生该成本,但是在开发建设中要

加入土地使用成本。

(3)旅游景区经营中的期间费用 。该费用一般包

括:①销售费用
。是指景区产品销售过程中产生的各

种费用,包括保险费
、包装费、展览费和广告费等;②

管理费用。是指景区为组织和管理经营活动而发生的

费用以及由景区统一负担的费用,包括景区员工的培

训费用 、员工的待业保险费用、董事会费等以及公共

性的不易分摊的费用;③财务费用 。是指景区为了筹

集资金而发生的费用
。

(4)各种税收及其他费用。税收主要包括营业税
、所得税等 。其他费用包括景区开发给相关利益者的一

些补偿等。

2.收益指标

景区的当前和历史营业收入
。主要是指被评估景

区品牌下的景区产品和服务产生的营业额。

四、景区型目的地品牌资产评估的评估模

型初探

(一)基于非经济指标的评估模型

1.非经济指标体系

该评估模型是基于旅游者角度的评估,通过对旅

游者发放调查问卷,然后对数据进行统计分析,得出

各指标的得分 。

根据前面的分析,可以设定12个指标层(如表

1),具体包括:满意度(S1) 、偏好度(S2)
、品牌识别度

(S3)、品牌回想度(S4) 、景区产品质量(S5)
、景区服务

质量(S6)、品牌权威性(S7) 、社会认可度(S8)
、价值感

知(S9)、品牌个性(S10) 、保留价格(S11)和市场占有率

(S12)
。

2.指标权重的确定方法

根据调查的实际数据出发,确定权重的方法有平

均赋值法
、主成分法、因子分析法等。平均赋值法是对

各指标赋予相同的权重,虽然这种方法简单易行,操

作方便,但是没有考虑到各指标在总得分中的不同贡

献,没有反映数据的信息 。主成分法和因子分析法比

较相近,都可以通过统计软件来完成,都是以测评的

几大指标为基础,从中提出尽量少的综合成分或因

参考文献:

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