购买澳洲的房产可以贷款吗？

网上有关“购买澳洲的房产可以贷款吗？ ”话题很是火热，小编也是针对购买澳洲的房产可以贷款吗？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题
，希望能够帮助到您 。

买澳洲的房产可以贷款
。

从首付的角度看，澳大利亚签合同时统一支付10%定金 ，交房后再支付房款
，或者付首付款。澳洲购房成本较低，手续简单 。澳大利亚政府规定 ，首次购房
，抵押贷款最多可贷到房价的95％（房价是由银行或财务公司的估价师估价），但贷款额超过房价的80％的 ，需按贷款额的1％付贷款保险
。第二次购房，甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的 110％（包括律师费 、印花税等）
，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—30年 。 在抵押贷款期限内，不影响房屋买卖交易 ，只要办理了抵押物更换手续即可
，甚至还可以追加贷款数额
。宽松的住房金融政策，促进了澳大利亚住房市场的活跃。 澳洲悉尼的整体房价较高 ，且新房非常稀缺
，房价最低也要400万人民币，如果一定要在澳洲置业 ，可以考虑墨尔本
、布里斯班、阿德莱德等房价较低的城市和地区 。近两年墨尔本和布里斯班由于大量新移民和投资客的涌入
，房市走高明显；黄金海岸因为政府有开发计划，房价也有较大提升空间

海外买家在澳洲申请买房贷款可以得到哪些政策支持

可以的

外地人买房贷款需要手续的手续如下：

需要先把户口迁过来 ，不然的话银行不受理
，把户口迁过来后，

1 、一手房按揭贷款

1.买的是刚开发的新房子 ，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

2.贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明
、户口本、结婚证 、房权证（买卖合同）
、土地证（或复印件）、无房证明 、单位收入证明、担保公司的担保证明
。

一般由开发商集体办理一手房按揭
，比较简单。

2
、二手房按揭贷款

1.买的是二手房，需要以刚买的房产抵押 ，自己为贷款人申请按揭贷款 。

2.贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本 、结婚证
、房权证、土地证或复印件） 、买卖合同
、契税票、评估报告 、买方夫妻收入证明和无房证明
。

很多中国人
，尤其是有钱人都选择去澳洲买房子，有的是投资 ，有的是自己用来居住用
，但并非没钱就不能去澳洲买房子，因为在澳洲购房并非需要全款才行 ，中国公民在澳洲买房子也是可以贷款的
，下面针对在澳洲买房贷款条件有哪些我们一起来了解一下吧。

在澳洲贷款买房一直都不是什么难事，其实在早些年在澳洲贷款是非常简单的 ，只不过后来因为国内一些贷款者采用虚假信息
，导致澳洲本土银行对中国公民的贷款不是那么友好了，但是即使如此 ，想要贷款还是有很多途径的 。

在澳洲买房贷款可以通过哪些途径

除了澳洲本土银行以外，中国公民想要贷款的话还可以通过一些非澳洲当地的国际性银行
，包括我们国内也有很多，还有就是一些私募基金也是可以的
。不过大家要知道 ，银行的产品费用较低
，但是材料审核严格，基金对贷款人的要求比较宽松 ，但是费用较高
，可以说各有所优吧。

在澳洲买房贷款条件有哪些

当然了并不是所有人都可以在澳洲贷款买房的，一般来说在澳洲买房贷款需要满足以下条件 。

1
、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明
。

2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。

3 、同意以所购的房产作为抵押物 。

4
、已与开发商签订了房地产买卖合同
。

澳洲买房贷款需要哪些方面的材料

当满足了贷款条件之后 ，根据选择贷款机构和金融产品不同
，所需提交的贷款材料也有不同，不过一般无外乎四方面 ，包括个人资产信息、个人债务状况 、个人收入情况以及个人支出情况。主要是贷款机构要了解您的财务状况以保证自己的合法权益
，所以大家在贷款的时候可以提前准备这四方面的材料，具体的还要以贷款方的要求为准 。具体介绍如下：

1、资产：原有房产 ，存款，汽车
，财物等；

2
、债务：其它贷款情况，其它负债情况；

3、收入：薪水 ，其它收入（如果您的房屋是用于投资
，那么这部分的收入也可以包括在内）；

4 、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出 ，所以您不需要提供支出方面的材料证明；

以上就是有关在澳洲买房贷款需要的条件介绍
，如果大家也想去澳洲贷款买房，那么就需要专业购房顾问的帮助 ，可以咨询咨询或者电话咨询获取这方面的帮助。

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